Bygglov för fasadändring och väggmotiv – vad gäller för fastighetsägare?

Planerar du att måla en fasad, ändra färg eller skapa en muralmålning på din fastighet? I Sverige krävs ofta bygglov för åtgärder som påverkar en byggnads yttre utseende. Som fastighetsägare är det viktigt att känna till vilka regler som gäller innan arbetet påbörjas.

Kristinehamn

När krävs bygglov för fasadändring?

Du behöver vanligtvis bygglov om du:

·       Byter fasadfärg eller fasadmaterial

·       Ändrar fasadens utformning

·       Utför åtgärder som väsentligt påverkar byggnadens utseende

Detta gäller särskilt inom detaljplanerade områden. Även konstnärlig utsmyckning som muralmålning eller gatukonst kan räknas som en fasadändring om den tydligt påverkar byggnadens karaktär.

När du ändrar en byggnad ska det alltid göras varsamt, med hänsyn till byggnadens värden, arkitektur och omgivning.

Undantag från bygglovsplikt

För en- och tvåbostadshus samt tillhörande komplementbyggnader krävs normalt inte bygglov om förändringen inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär.
Observera dock att detaljplanen kan innehålla särskilda bestämmelser om färg, material eller utformning som måste följas.

Utanför detaljplanerat område krävs oftast inte bygglov för fasadändringar, men även här gäller kravet på varsamhet.

Bygglov eller anmälan – vad är skillnaden?

Även om din fasadändring inte kräver bygglov kan du behöva göra en anmälan till kommunen. I dessa fall krävs ett startbesked innan arbetet får påbörjas. Kontrollera alltid vad som gäller i din kommun.

Vad ska ingå i en bygglovsansökan för gatukonst?

När du ansöker om bygglov för muralmålning eller gatukonst bör följande handlingar vanligtvis ingå:

·       Situationsplan

·       Fasadritning

·       Ritning eller skiss över motivet

·       Beskrivning av färg, material och omfattning

Om gatukonstverket innehåller reklam eller marknadsföring kan ytterligare regler och krav gälla.

Handläggningstid och ansökningsprocess

Att ansöka om bygglov är oftast inte komplicerat, men det är viktigt att vara ute i god tid. Handläggningstiden kan vara upp till tio veckor från det att ansökan är komplett.
Ansökan görs vanligtvis via kommunens e-tjänst eller med blankett.

Malmö al dente

Sammanfattning

Bygglovsregler för fasadmålning och gatukonst kan variera beroende på fastighetens läge, typ och detaljplan. Därför är det alltid klokt att tidigt ta kontakt med kommunen och säkerställa vad som gäller för just ditt projekt.

Tveka inte att kontakta mig – jag hjälper dig gärna genom den kreativa processen och i dialogen kring fasad, konst och uttryck.